Estimation théorique
Avenue de la CORNICHE D AZUR,83370 Fréjus (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la CORNICHE D AZUR,83370-Fréjus indique un avis de valeur compris entre 553.000€ et 623.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.530€ et 6.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 553.000€ et 623.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.586€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.586€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fréjus (83061), comprenant 54623 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,70€, à 21,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 870€ et 2.187€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 553.000€ et 623.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.586€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.586€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fréjus (83061), comprenant 54623 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,70€, à 21,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 870€ et 2.187€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-24 | 1 | AV DU PEBRIER | 5 | 160 | 618 | 543000€ | 3394€ |
2023-02-17 | 269 | BD HECTOR BERLIOZ | 4 | 70 | 105 | 352000€ | 5029€ |
2022-05-16 | 314 | BD HECTOR BERLIOZ | 4 | 98 | 605 | 715000€ | 7296€ |
2021-07-06 | 307 | AV THEOPHILE GAUTIER | 3 | 72 | 507 | 588200€ | 8169€ |
2021-07-30 | 1117 | AV A DE MUSSET | 9 | 357 | 1000 | 8000000€ | 22409€ |
2021-07-16 | 334 | BD HECTOR BERLIOZ | 4 | 88 | 555 | 589000€ | 6693€ |
2020-12-29 | 2091 | AV CORNICHE D AZUR | 9 | 345 | 225 | 3500000€ | 10145€ |
2021-06-28 | 324 | BD HECTOR BERLIOZ | 3 | 79 | 0 | 462188€ | 5850€ |
2022-09-09 | 43 | AV JULES BRETON | 3 | 81 | 547 | 192500€ | 2377€ |
2021-09-09 | 76 | AV JULES BRETON | 4 | 140 | 850 | 861000€ | 6150€ |
2020-11-16 | 260 | AV DU PEBRIER | 4 | 100 | 925 | 592000€ | 5920€ |
2020-10-29 | 1032 | AV A DE MUSSET | 4 | 80 | 522 | 163334€ | 2042€ |
2020-10-30 | 122 | AV JULES BRETON | 3 | 95 | 480 | 500000€ | 5263€ |
2023-04-07 | 109 | AV JULES BRETON | 3 | 57 | 189 | 404000€ | 7088€ |
2019-12-12 | 979 | AV A DE MUSSET | 5 | 93 | 0 | 835000€ | 8978€ |
2019-07-25 | 207 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 68 | 356 | 320000€ | 4706€ |
2021-04-27 | 420 | BD HECTOR BERLIOZ | 4 | 90 | 561 | 450000€ | 5000€ |
2022-07-27 | 420 | BD HECTOR BERLIOZ | 5 | 130 | 642 | 284716€ | 2190€ |
2021-04-26 | 1446 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 165 | 931 | 660000€ | 4000€ |
2021-05-11 | 95 | AV PAUL VALERY | 3 | 68 | 411 | 342000€ | 5029€ |
2021-08-17 | 232 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 138 | 304 | 400000€ | 2899€ |
2020-06-15 | 16 | IMP BERLIOZ | 7 | 130 | 1020 | 420000€ | 3231€ |
2021-05-18 | 125 | AV PAUL VALERY | 4 | 96 | 730 | 550000€ | 5729€ |
2023-01-31 | 273 | AV JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 120 | 1431 | 1049220€ | 8744€ |
2023-06-14 | 61 | AV CHARLES PEGUY | 5 | 70 | 109 | 394000€ | 5629€ |
2022-01-21 | 216 | AV PAUL VALERY | 5 | 143 | 535 | 305000€ | 2133€ |
2022-12-14 | 292 | AV RAYMOND POINCARE | 7 | 135 | 0 | 650000€ | 4815€ |
2022-07-04 | 520 | IMP BERLIOZ | 4 | 130 | 692 | 865720€ | 6659€ |
2021-08-26 | 545 | BD HECTOR BERLIOZ | 4 | 103 | 525 | 473000€ | 4592€ |
2020-11-04 | 413 | RUE ALBERT REY | 4 | 120 | 524 | 415000€ | 3458€ |
2020-02-05 | 364 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 115 | 978 | 440000€ | 3826€ |
2023-04-04 | 158 | AV CHARLES PEGUY | 4 | 123 | 1306 | 600000€ | 4878€ |
2022-06-30 | 2326 | AV CORNICHE D AZUR | 6 | 245 | 1493 | 1387740€ | 5664€ |
2022-08-26 | 2326 | AV CORNICHE D AZUR | 6 | 195 | 530 | 890000€ | 4564€ |
2023-06-16 | 367 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 146 | 633 | 867420€ | 5941€ |
2020-09-10 | 135 | ALL DES CALANQUES | 5 | 106 | 519 | 1610760€ | 15196€ |
2019-06-06 | 294 | AV CHARLES PEGUY | 4 | 85 | 878 | 552500€ | 6500€ |
2022-09-26 | 274 | AV JULES BRETON | 4 | 119 | 500 | 765000€ | 6429€ |
2022-02-21 | 273 | AV JULES BRETON | 7 | 324 | 500 | 724150€ | 2235€ |
2020-02-06 | 157 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 92 | 0 | 472500€ | 5136€ |
2021-04-02 | 157 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 92 | 0 | 478500€ | 5201€ |
2022-08-29 | 157 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 92 | 0 | 560000€ | 6087€ |
2019-09-02 | 106 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 113 | 572 | 517750€ | 4582€ |
2022-08-01 | 168 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 133 | 495 | 858990€ | 6459€ |
2023-01-23 | 619 | AV GUSTAVE FLAUBERT | 7 | 184 | 570 | 496300€ | 2697€ |
2022-06-15 | 215 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 198 | 510 | 895000€ | 4520€ |
2022-09-16 | 714 | AV GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 97 | 978 | 538000€ | 5546€ |
2023-01-04 | 194 | AV DE LA MOY CORNICHE | 4 | 150 | 1000 | 980000€ | 6533€ |
2021-12-21 | 225 | BD HONORE DE BALZAC | 2 | 31 | 500 | 71000€ | 2290€ |
2021-12-10 | 588 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 112 | 500 | 618000€ | 5518€ |
2019-11-15 | 240 | AV DE LA MOY CORNICHE | 5 | 75 | 737 | 575000€ | 7667€ |
2021-10-15 | 63 | AV DES CHENES VERTS | 4 | 85 | 860 | 390000€ | 4588€ |
2021-10-06 | 63 | AV DES CHENES VERTS | 4 | 85 | 860 | 470000€ | 5529€ |
2022-03-08 | 642 | AV GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 80 | 108 | 570000€ | 7125€ |
2023-04-07 | 85 | ALL DES OISEAUX | 7 | 406 | 902 | 673000€ | 1658€ |
2021-01-08 | 701 | BD HECTOR BERLIOZ | 5 | 103 | 773 | 537500€ | 5218€ |
2022-05-20 | 303 | AV DES CHENES VERTS | 5 | 148 | 1030 | 600000€ | 4054€ |
2022-09-15 | 303 | AV DES CHENES VERTS | 5 | 148 | 1030 | 809524€ | 5470€ |
2021-12-09 | 318 | AV DE LA MOY CORNICHE | 6 | 300 | 1232 | 1649000€ | 5497€ |
2021-04-15 | 157 | AV DES CHENES VERTS | 5 | 163 | 804 | 650000€ | 3988€ |
2022-09-29 | 157 | AV DES CHENES VERTS | 5 | 163 | 500 | 801000€ | 4914€ |
2023-03-13 | 23 | IMP ANATOLE FRANCE | 3 | 72 | 0 | 495000€ | 6875€ |
2021-03-22 | 16 | IMP ANATOLE FRANCE | 3 | 150 | 465 | 617300€ | 4115€ |
2022-09-21 | 529 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 119 | 499 | 787222€ | 6615€ |
2022-02-11 | 178 | VC ROND DE CALLAS | 6 | 192 | 1046 | 960000€ | 5000€ |
2022-05-23 | 83 | AV DU GRAND BOUCHAREL | 2 | 23 | 0 | 200000€ | 8696€ |
2023-03-16 | 83 | AV DU GRAND BOUCHAREL | 2 | 24 | 0 | 124000€ | 5167€ |
2022-06-01 | 83 | AV DU GRAND BOUCHAREL | 2 | 24 | 0 | 130000€ | 5417€ |
2019-11-21 | 83 | AV DU GRAND BOUCHAREL | 2 | 24 | 0 | 131750€ | 5490€ |
2021-10-21 | 83 | AV DU GRAND BOUCHAREL | 2 | 24 | 0 | 152500€ | 6354€ |
2020-06-29 | 83 | AV DU GRAND BOUCHAREL | 2 | 24 | 0 | 153000€ | 6375€ |
2022-08-11 | 83 | AV DU GRAND BOUCHAREL | 2 | 24 | 0 | 159600€ | 6650€ |
2021-09-28 | 83 | AV DU GRAND BOUCHAREL | 2 | 24 | 0 | 160600€ | 6692€ |
2020-02-28 | 83 | AV DU GRAND BOUCHAREL | 2 | 24 | 0 | 170000€ | 7083€ |
2022-10-25 | 83 | AV DU GRAND BOUCHAREL | 2 | 24 | 0 | 172350€ | 7181€ |
2021-06-15 | 298 | AV DES CHENES VERTS | 8 | 210 | 500 | 960000€ | 4571€ |
2022-12-09 | 48 | AV DES ARBOUSIERS | 5 | 115 | 831 | 720745€ | 6267€ |
2022-07-29 | 122 | ALL CHRISTIANE | 2 | 75 | 668 | 440000€ | 5867€ |
2023-05-03 | 68 | IMP LOU CIGALOUN | 6 | 210 | 991 | 1155000€ | 5500€ |
2021-03-20 | 177 | AV CHEVREFEUILLES | 6 | 125 | 500 | 150000€ | 1200€ |
2021-11-18 | 130 | AV ANTONY | 4 | 105 | 500 | 526500€ | 5014€ |
2021-07-20 | 565 | AV PIERRE LAUGIER | 5 | 142 | 500 | 580000€ | 4085€ |
2021-08-27 | 53 | IMP LOU CIGALOUN | 6 | 140 | 1005 | 770000€ | 5500€ |
2022-03-11 | 580 | AV LOUIS CASTILLON | 3 | 64 | 257 | 306000€ | 4781€ |
2020-06-19 | 524 | AV PIERRE LAUGIER | 4 | 86 | 651 | 554400€ | 6447€ |
2021-12-30 | 151 | IMP ANATOLE FRANCE | 5 | 145 | 554 | 1148570€ | 7921€ |
2019-08-05 | 336 | AV DU GRAND BOUCHAREL | 4 | 100 | 500 | 540000€ | 5400€ |
2022-11-03 | 285 | AV CHARLES GOUNOD | 5 | 138 | 500 | 330000€ | 2391€ |
2022-10-20 | 69 | AV CHEVREFEUILLES | 5 | 140 | 543 | 650000€ | 4643€ |
2022-10-04 | 358 | AV CHEVREFEUILLES | 4 | 175 | 1045 | 963400€ | 5505€ |
2022-12-09 | 41 | IMP VOITISSAMBRE | 6 | 126 | 873 | 1420000€ | 11270€ |
2021-06-02 | 117 | RUE ALBERT REY | 4 | 86 | 457 | 350000€ | 4070€ |
2021-10-18 | 108 | AV DES ARBOUSIERS | 5 | 130 | 500 | 554500€ | 4265€ |
2021-06-30 | 45 | AV PIERRE LAUGIER | 4 | 115 | 510 | 600000€ | 5217€ |
2022-02-22 | 345 | AV CHARLES GOUNOD | 3 | 140 | 867 | 650000€ | 4643€ |
2021-06-28 | 66 | BD STRAUSS | 3 | 130 | 588 | 420000€ | 3231€ |
2020-03-11 | 488 | AV IMER | 3 | 120 | 1104 | 455000€ | 3792€ |
2019-08-19 | 51 | IMP GEORGES BRUN | 5 | 145 | 683 | 515000€ | 3552€ |
2019-07-16 | 211 | IMP ANATOLE FRANCE | 4 | 139 | 900 | 671170€ | 4829€ |
2023-01-27 | 532 | AV IMER | 6 | 110 | 920 | 340000€ | 3091€ |
2021-07-30 | 130 | AV ANTHONY GALVAING | 5 | 105 | 1085 | 630000€ | 6000€ |
2021-07-23 | 221 | AV ANTONY | 4 | 140 | 97 | 275000€ | 1964€ |
2020-08-04 | 68 | RUE ALBERT REY | 3 | 45 | 210 | 226442€ | 5032€ |
2021-07-22 | 383 | AV CHEVREFEUILLES | 3 | 145 | 1060 | 620000€ | 4276€ |
2020-10-16 | 53 | RUE ALBERT REY | 2 | 68 | 196 | 225000€ | 3309€ |
2022-06-08 | 40 | RUE ALBERT REY | 3 | 53 | 0 | 307000€ | 5792€ |
2021-07-09 | 160 | AV ANTHONY GALVAING | 4 | 110 | 1100 | 587000€ | 5336€ |
2021-05-04 | 169 | AV DES ARBOUSIERS | 6 | 116 | 704 | 360000€ | 3103€ |
2023-06-12 | 49 | RUE ALBERT REY | 3 | 86 | 373 | 307000€ | 3570€ |
2021-07-08 | 191 | AV DES ARBOUSIERS | 4 | 139 | 233 | 660000€ | 4748€ |
2021-07-29 | 421 | AV PIERRE LAUGIER | 5 | 83 | 500 | 575000€ | 6928€ |
2020-12-01 | 229 | AV DES ARBOUSIERS | 2 | 31 | 58 | 146070€ | 4712€ |
2020-11-27 | 33 | IMP DES RIVES | 4 | 125 | 500 | 634300€ | 5074€ |
2022-03-23 | 133 | AV DU BELVEDERE | 6 | 170 | 730 | 745500€ | 4385€ |
2019-12-02 | 192 | AV ANTHONY GALVAING | 5 | 190 | 500 | 790000€ | 4158€ |
2021-07-29 | 317 | AV CLOVIS HUGUES | 4 | 77 | 163 | 333026€ | 4325€ |
2021-07-28 | 52 | ALL MAGALI | 5 | 120 | 400 | 425000€ | 3542€ |
2021-05-11 | 148 | AV PIERRE LAUGIER | 3 | 135 | 772 | 570000€ | 4222€ |
2022-10-28 | 15 | AV RENE TRAIT | 4 | 125 | 1000 | 140000€ | 1120€ |
2021-07-02 | 209 | AV RENE TRAIT | 5 | 160 | 500 | 827500€ | 5172€ |
2019-09-16 | 317 | AV CLOVIS HUGUES | 3 | 60 | 316 | 300000€ | 5000€ |
2020-05-25 | 8 | AV BOURGINE | 4 | 93 | 495 | 515000€ | 5538€ |
2021-12-15 | 174 | BD CAMILLE ST SAENS | 5 | 75 | 738 | 319000€ | 4253€ |
2021-09-22 | 32 | IMP ALBERT REY | 6 | 100 | 350 | 400000€ | 4000€ |
2021-11-29 | 479 | AV CHEVREFEUILLES | 3 | 71 | 643 | 495000€ | 6972€ |
2022-05-20 | 828 | BD HONORE DE BALZAC | 4 | 152 | 966 | 500000€ | 3289€ |
2019-11-15 | 320 | AV CLOVIS HUGUES | 5 | 82 | 578 | 426635€ | 5203€ |
2021-09-29 | 405 | AV LOUIS CASTILLON | 3 | 63 | 552 | 340000€ | 5397€ |
2021-04-13 | 680 | AV DU GRAND BOUCHAREL | 6 | 122 | 1515 | 535000€ | 4385€ |
2020-12-29 | 866 | BD HONORE DE BALZAC | 3 | 68 | 396 | 470200€ | 6915€ |
2019-06-14 | 243 | AV CLOVIS HUGUES | 3 | 60 | 309 | 341640€ | 5694€ |
2020-05-28 | 326 | AV DES ARBOUSIERS | 4 | 140 | 112 | 650000€ | 4643€ |
2021-03-15 | 42 | AV GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 84 | 0 | 430000€ | 5119€ |
2019-07-04 | 148 | BD CAMILLE ST SAENS | 5 | 127 | 960 | 499470€ | 3933€ |
2022-08-19 | 81 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 95 | 0 | 536060€ | 5643€ |
2019-10-28 | 243 | AV CLOVIS HUGUES | 4 | 77 | 133 | 290890€ | 3778€ |
2021-06-29 | 66 | IMP ALBERT REY | 4 | 95 | 1180 | 625000€ | 6579€ |
2020-01-31 | 243 | AV CLOVIS HUGUES | 3 | 60 | 193 | 300000€ | 5000€ |
2022-02-25 | 177 | IMP GUSTAVE COURBET | 4 | 152 | 825 | 1132500€ | 7451€ |
2021-12-14 | 258 | AV RENE TRAIT | 6 | 250 | 500 | 1262000€ | 5048€ |
2019-11-04 | 133 | AV GUY DE MAUPASSANT | 4 | 150 | 1007 | 528400€ | 3523€ |
2022-09-09 | 308 | AV ANTHONY GALVAING | 5 | 145 | 1000 | 840000€ | 5793€ |
2021-11-15 | 237 | AV GUY DE MAUPASSANT | 4 | 158 | 500 | 712000€ | 4506€ |
2021-12-28 | 28 | IMP DES LILAS | 4 | 67 | 884 | 172500€ | 2575€ |
2021-11-25 | 223 | RUE DE LA TETE NOIRE | 5 | 130 | 963 | 655200€ | 5040€ |
2021-01-22 | 73 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 100 | 948 | 412600€ | 4126€ |
2023-03-08 | 100 | BD CAMILLE ST SAENS | 5 | 116 | 735 | 540000€ | 4655€ |
2020-10-13 | 139 | IMP MALHERBE | 6 | 230 | 554 | 840160€ | 3653€ |
2020-07-20 | 265 | AV GUY DE MAUPASSANT | 4 | 85 | 0 | 463000€ | 5447€ |
2021-04-09 | 203 | RUE DE LA TETE NOIRE | 3 | 100 | 1344 | 212500€ | 2125€ |